كيفية الاستثمار في غانا العقارات هو سؤال كل من غانا و المستثمرين الأجانب لديهم للتعامل معغانا بلد سريع النمو مع الكثير من الموارد الطبيعية التي تشمل العقارات والنفط والغاز. عدة المملوكة للأجانب شركات التطوير طريقهم إلى البلاد للمشاركة في العقارات التدافع. في هذا المقال سوف أسلط الضوء على عدة طرق وإجراءات ومتطلبات الغاني الاستثمارات العقارية هذا القطاع الذي يشهد نموا سريعا على مدى السنوات القليلة الماضية. انها لديها الكثير لتقدمه الغانيين, المسافرين, و المغتربين المجتمع الذي يريد أن يستثمر فيه. سوف تحتاج إلى التأكد من يملك الأراضي وضمان شراء من المالك الصحيح. الأرض هنا قد بيعت إلى مختلف المشترين من قبل أولئك الذين لا أصحابها. سوف تحتاج إلى الحصول على ملكية الأرض استعرضت في مكتب الحكومة و تقييم الأراضي يؤديها.
هناك رسوم لهذه الأنشطة والتي هي في حساب المشتري.
الثانية, سوف تحتاج إلى مراجعة الوثائق نفسك و المشاركة في جميع الخطوات المتعلقة بشراء العقار. إشراك محام مستقل لمراجعة الوثائق كإجراء احترازي قبل إجراء أي مدفوعات. عند شراء الأراضي البور في غانا ، هناك الزمنية التي وضعتها الحكومة لتطوير. قد تحتاج إلى وضع البنية التحتية الأساسية مثل مؤسسة أو مبنى في أول سنتين. وهذا يقلل أيضا من الأسئلة التي تطرح حول الأرض ملكية أو غير المصرح به حصاد الأصول على الممتلكات أو الأشجار. يجب عليك معرفة هذه الاحتياجات من مكتب الحكومة قبل شراء الأرض.
الغاني الأرض هو الغالب على المؤجر.
هذا يعني أنك لا تملك الأرض باسم شركة أو فرد إلى أجل غير مسمى. الإيجارات تختلف من خمسة وعشرين إلى عاما. شروط الأجانب هي أقصر من تلك الغانيين ولكن كل القابلة للتداول. من المهم مناقشة هذا مع الأراضي الخاصة بك شراء العميل قبل إجراء عملية الشراء.
فإنه من الحكمة استخدام خدمات وكالة العقارات التي هي مسجلة رسميا.
وينبغي أن يكون حسن السمعة و نقدم لكم المشورة السليمة للمساعدة في التفاوض طريقك حول شراء العقارات في غانا. الأجانب لا تقتصر من شراء الأراضي أو العقارات في غانا. هناك أربعة أنماط من الأراضي الملكية في غانا. هذا يعتمد على الطريقة المستخدمة في الحصول عليها.
هذه هي الأراضي الحكومية العرفية البراز الأرض الأسرة خاصة الأراضي الممنوحة الأرض.
المشترين يجب استشارة مركز تشجيع الاستثمار في غانا للتأكد من الإجراءات التي ينبغي اتباعها.
أنها سوف تكون موجهة إلى الهيئات المكلفة قانونا الحصول على العقار بحيث يمكن التعرف على أصحابها الشرعيين. خمسة وعشرين إلى ستة عشر من سعر العقار.
وذلك لأن ملكية الأراضي يصعب التحقق منها. الملكية البائعين دفع وكلاء لجنة من خمسة و يدفع المشتري رسوم الدمغة بين. خمسة وعشرون واحد الرسوم القانونية بين ثلاثة إلى عشرة. هذه المعاملات يتم التفاوض ودفع بالسيدي الغاني (الإثنين). جميع المعاملات التي تجري في اللغة الرسمية الإنجليزية. غانا يبلغ عدد سكانها ، المغتربين الذين يعيش معظمهم في العاصمة القطرية ، أكرا. كانوا يعيشون في منازل منفصلة والتي هي كبيرة و حدائق المرائب فقط خارج مركز المدينة. هذه عادة ما تكون مستأجرة و العائد على معدل ما بين. واحد مائتي متر مربع منزل التكاليف دولار من ، وهي عبارة عن. هذا هو تأجيرها في خمسين دولار في الشهر. العقارات السكنية التجزئة بين الإثنين. سبعة إلى اثنين مليون دولار (دولار. واحد مليون دولار) للمتر المربع الواحد. سوق الإيجار في العاصمة الكبيرة في. خمس الدخل على تأجير ضريبة منخفضة. إيرادات الإيجار لغير المقيمين عشر و المستقطعة عند المنبع.
هذه هي ضريبة على إجمالي إيرادات الإيجار.
مكاسب رأس المال تخضع للضريبة في خمسة عشر وليس هناك شيء المفروضة على الميراث.
هدية ضريبة تفرض على خمسة لنقل خصائص كهدية. سكان تخضع للضريبة في ما بين إلى خمس وعشرين على الدخل في معدلات التقدمية. إيرادات الإيجار يدفع ما بين سنة واحدة إلى ثلاث سنوات مقدما. ليس هذا هو الموقف القانوني ولكن لأن سوق تأجير تفضل المالك أنه يمكن القيام بذلك. الممارسة العادية ستة أشهر مقدما ، ثم تدفع كل ستة أشهر. إنهاء عقود الإيجار من قبل ويرجع ذلك يجب أن يتم مع ثلاثة أشهر إشعار مسبق. في بعض الحالات يجب على المستأجر أن تحل نفسها لما تبقى من مدة أو انتظر رد من دفع لعدة أشهر. الاستثمار العقاري في غانا مربحة مع استعداد السوق تأجير الممتلكات.
غير أنه من المهم إجراء بك العناية الواجبة بعناية و تكون متورطة جدا في شراء العقار.
