المحامين من الدول العربية. المحامين العرب على الانترنت.


شراء العقارات في مصر - كيفية شراء منزل في مصر


إذا كنت لا تتلقى رسالة بريد إلكتروني في غضون خمسة عشر دقيقة ، يرجى مراجعة مجلد الرسائل غير المرغوب فيها أو الاتصال بنا للحصول على المساعدةالأجانب لا يمكن شراء أكثر من قطعتين من العقارات التي لا يمكن أن يتجاوز ، متر مربع (مربع. م) ، و الغرض منها يجب أن يكون أحد أفراد الأسرة للعيش في مكان الإقامة. شراء يجب أن يكون بموافقة مجلس الوزراء ، والذي يستغرق حوالي شهرين.

إن تسجيل العقار لا يمكن بيعها أو تأجيرها لمدة خمس سنوات.

شراء مبلغ يجب أن يتم إحضارها إلى مصر في العملات الأجنبية خلال العام للبنوك التجارية (على الرغم من أن هذا الحكم من القانون لا تطبق). أخيرا ، يجب أن يكون العقار مفروشة مؤجرة بعد خمس سنوات الفترة التي لديها عيوب الضريبة (انظر قسم الضرائب). إذا كان أجنبي متزوج المحلية, الحل واضح هو الحصول على الزوج لشراء العقار ومن ثم إبلاغ مكان الإقامة مفروشة السكان المحليين تفعل عادة تجنب الضرائب. مؤخرا في مصر توج الإجمالية المستحقة بموجب ثلاثة رسوم التسجيل القاعدة في, (دولار أمريكي) بغض النظر عن سعر شراء العقار. لذا التسجيل هو الآن أقل تكلفة مما كانت عليه من قبل.

ولكن العملية لا تزال تستغرق وقتا طويلا.

العقارات في شرم الشيخ يتبع نظام مختلف ، لأن إداري مرسوم صادر في عام ألغى قانون على العقارات في شرم الشيخ.

بموجب المرسوم ، المشترين الأجانب في شرم الشيخ لا يمكن الحصول على حقوق الملكية المطلقة ، ولكن فقط لمدة عاما عقود. يجب أن المشترين الأجانب ولذلك اتبع الإجراء يسمى 'التوقيع حكم المحكمة' ، والعديد من الخطوات الأخرى. في شرم الخبير على هذا الإجراء هو زياد يحيى ، رئيس الدائرة القانونية في المدينة الحضرية الدولية, شرم الشيخ. وقال انه على استعداد لتقديم المشورة القانونية المجانية دليل العقارات العالمية القراء. 'التوقيع حكم المحكمة' طريقة يمكن أن تصبح المهيمنة الطريق للأجانب حتى خارج شرم الشيخ ، لأنه يسمح للأجنبي شراء العديد من الخصائص كما يحب, تأجير و بيع عندما يحب. اثنين من الأساليب التسجيل و التوقيع صحة حكم المحكمة' كل مزاياها وعيوبها: الكامل أقصى قدر من الحماية. هو طريقة معترف بها في القانون المصري لنقل الملكية العقارية. لا يحق لك إعادة بيع الممتلكات الخاصة بك إلا إذا مرت خمس سنوات منذ تاريخ الشراء وحتى ذلك الحين, كنت في حاجة إلى الحصول على موافقة خطية من رئيس الوزراء.

هذا هو السبيل العملي الحقيقي المعاملات العقارية سواء في شرم الشيخ, هورتشاتا, أو ماراس علام أو في أي مكان آخر.

هذا الأسلوب يسمح لك إعادة بيع الممتلكات الخاصة بك كلما كنت في حاجة ، و دون الحاجة إلى أي موافقات. بل هو أضعف شكل من أشكال الحماية من التسجيل. محام عقارات خدمات تشتد عند شراء العقارات في أي مكان في مصر. سبب واحد هو أن الناس في الماضي كان مترددا في تسجيل الخصائص ، لأنه كان مكلفا أن تكون المالك الأول مبنى للتسجيل. حتى في منطقة حديثة مثل جعل بعض الأحيان البائعين غير مسجل لدينا لأنها لا تزال معلقة الديون المضمونة من قبل المبنى ، والخوف من أن عند التسجيل الدائن سوف تكون قادرة على المطالبة المبنى.

ذهابا وإيابا تكاليف المعاملات تشمل جميع تكاليف شراء ومن ثم إعادة بيع الممتلكات - المحامين رسوم كتاب العدل رسوم, رسوم التسجيل والضرائب الوكلاء الرسوم ، إلخ. سعر الصرف من ستة وعشرين سبتمبر: دولار أمريكي واحد.

الملكية قيمة دولار أمريكي, جنيه تقريبا, الموقع: القاهرة رسوم التسجيل: استكمال نقل الملكية, البيع يجب أن تكون مسجلة مع إدارة العقار المحلي. رسوم التسجيل تم تعديل على حجم المنشأة. أقصى رسوم التسجيل من ، (دولار أمريكي) الرسوم القانونية: بسبب معقدة للغاية الممتلكات عملية التسجيل, دليل العقارات العالمية تنصح المشترين لتوظيف الخاصة الناطقة باللغة العربية المحامين. الوثائق القانونية المكتوبة باللغة العربية هي الوحيدة المعترف بها في المحاكم.

الرسوم القانونية حول ثلاثة من قيمة العقار.

العقارات رسوم الوكيل: وكيل العقارات رسوم حول. خمسة إلى ثلاثة (زائد عشرة ضريبة المبيعات) ، تدفع من قبل البائع. ضريبة أرباح رأس المال: منذ ضريبة على الأرباح الرأسمالية المفروضة على إجمالي المكاسب ، وتصنف على أنها تكلفة الصفقة. ضريبة المكاسب الرأسمالية المفروضة على بيع الأراضي والمباني داخل حدود مدينة مصرية بمعدل. خمسة من الإجمالي المكاسب من البائع على الشهري علم تحليل عالم أسواق العقارات الحصرية المبكر الوصول إلى الفرص الاستثمارية سلمت الحق في صندوق البريد الوارد الخاص بك. تلقي علم التحليلات الملكية العروض من العالم السكنية الأسواق مباشرة إلى صندوق البريد الوارد الخاص بك.